702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Lijevo Sredičko · Zagreb · Hrvaška
SALE, INVESTMENT, PISAROVINA,
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14430
1.350.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.350.000 €
- Cena na m²
- 412 €/m²
- Bivalna površina
- 3277 m²
- Leto gradnje
- 2019
- Oddaljenost od letališča
- 24 km
89 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
47,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 3277 m² to znese približno 52.994 € na mesec in 635.924 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
SALE, INVESTMENT, PISAROVINA, RESIDENTIAL-COMMERCIAL BUILDING, 14 APARTMENTS AND 1 COMMERCIAL UNIT, 23 GARAGE SPACES We present a residential-commercial building in the roh-bau (shell) construction phase (façade and exterior joinery completed) on Trg hrvatskih velikana. The building is positioned in the very center of the town, in the immediate vicinity of the main public and social amenities. The building contains 14 apartments with a total usable area of 957,86m2, 1 commercial unit of approximately 60m2, 23 garage spaces with a total area of 385,80m2, and 8 storage rooms with an area of 34,46m2. Pisarovina has become an attractive zone for entrepreneurs, and over the past few years it has developed into a respectable business zone. Interest in the new apartments is very high. Project documentation available on request. Excellent opportunity! Recommended by Opereta Invest
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
