460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE APARTMENT 190m2, 3 garages, Nad lipom
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12702
850.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 850.000 €
- Cena na m²
- 4474 €/m²
- Bivalna površina
- 190 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 1940
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
20 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 190 m² to znese približno 3073 € na mesec in 36.871 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE APARTMENT 190m2, 3 garages, Nad lipom A stunning and functional 5-room apartment is for sale, completely renovated and furnished in 2025. The apartment is located on the 1st floor and has two separate entrances, offering various possibilities. All water, heating and electrical installations, floors, ceilings, and interior and exterior joinery were replaced, and the garages were renovated. An alarm system, cameras, electric roller shutter lifts and mosquito screens on all windows have been installed, along with an infrared sauna, a water filtration device, and a Bose sound system. 5 Daikin air conditioning units in all rooms, of varying capacities. The floor is fitted with Weitzer parquet and beige microcement, found in all bathrooms and the toilet, as well as the living room and kitchen. The exterior stairs and terrace are clad in travertine stone. There are 3 garages in the building's courtyard.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
