115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Novi Vinodolski · Kvarner · Hrvaška
V mirnem obmorskem naselju Smokvica Krmpotska, med Novim Vinodolskim in Senjem, se nahaja apartma…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13470
155.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 155.000 €
- Cena na m²
- 4429 €/m²
- Bivalna površina
- 35 m²
- Sobe
- 1.5
- Leto gradnje
- 1995
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 27 km
2 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4330 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Kvarner trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V mirnem obmorskem naselju Smokvica Krmpotska, med Novim Vinodolskim in Senjem, se nahaja apartma površine 34,93 m2, ki nudi prav to, kar mnogi iščejo ob obali - pogled na morje, lastno parkirišče in enostavno vzdrževanje. Nahaja se v prvem nadstropju urejene stavbe, je etažiran in ima ločena števca. Smokvica Krmpotska je eno tistih mest, ki je ohranilo sproščeno vzdušje in avtentičen obmorski ambient. Znana je po kristalno čistem morju, manjših zalivih in plažah, do katerih se pride v le nekaj minutah hoje. Novi Vinodolski je oddaljen le deset minut vožnje, medtem ko do Reke pridete v približno 45 minutah. Zagreb je oddaljen okoli 180 kilometrov, oziroma manj kot dve uri in pol vožnje po avtocesti, kar to lokacijo naredi zelo dostopno za vikend bivanja skozi vse leto. Stanovanje obsega kuhinjo s pultom, povezano z dnevno sobo, spalnico in kopalnico. Posebno vrednost stanovanju dajejo kar dva balkona, oba s pogledom na morje. Večji balkon je povezan z dnevno sobo in nudi dovolj prostora za vsakodnevno bivanje na prostem, medtem ko drugi balkon, do katerega dostopate iz spalnice, ponuja dodatno mero zasebnosti in mirnejši kotiček za sprostitev. Posebna vrednost te nepremičnine ni le pogled na morje, temveč tudi zunanje površine, ki podaljšujejo bivalni prostor v toplejših mesecih. Ob stanovanju je na voljo tudi lastno parkirno mesto, prihodnji lastniki pa imajo na voljo tudi urejeno zunanjo teraso z žarom, obdano z mediteranskim zelenjem in cvetočimi oleandri, kar ustvarja prijetno okolje za druženja in sprostitev. Naselje je odlično prometno povezano in predstavlja dobro izbiro za vse, ki želijo ubežati gneči večjih turističnih središč, hkrati pa biti dovolj blizu vseh potrebnih vsebin in avtoceste. Zahvaljujoč funkcionalni razporeditvi, dvema balkonoma, lastnemu parkirnemu mestu in bližini morja, ta nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost tako za zasebno uporabo, kot tudi za turistični najem. Idealna je za pare, ki iščejo vikend apartma ob morju, manjše družine, upokojence, ki želijo mirnejše okolje, pa tudi za kupce, ki iščejo nepremičnino za turistično oddajanje in lastno občasno uporabo. Pomembna opomba: Nakup te nepremičnine je mogoč izključno z lastnimi sredstvi in ni mogoč preko stanovanjskega kredita.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
