120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Lumbarda · Southern Dalmatia · Hrvaška
V Lumbardi na otoku Korčuli se nahaja gradbeno zemljišče skupne površine 706 m2, sestavljeno iz…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12006
165.910 €
Osnovni podatki
- Cena
- 165.910 €
- Površina zemljišča
- 706 m²
- Oddaljenost od letališča
- 56 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V Lumbardi na otoku Korčuli se nahaja gradbeno zemljišče skupne površine 706 m2, sestavljeno iz dveh povezanih parcel pravokotne oblike. Parcela se nahaja na lokaciji, ki nudi mir in prijetno okolje, center kraja s trgovinami in restavracijami pa je oddaljen le okoli en kilometer. Dostop do zemljišča je omogočen po asfaltirani cesti, ki se nadaljuje po makadamski poti, medtem ko so priključki za vodo in elektriko nameščeni v neposredni bližini, kar poenostavi priprave za gradnjo in pospeši realizacijo projekta. Zemljišče se nahaja v gradbeni coni mešane rabe s poudarkom na stanovanjski rabi. Čeprav podrobni urbanistični načrt še ni bil sprejet, je gradnja dovoljena po obstoječih pogojih. Dovoljena je gradnja samostojne stanovanjske stavbe ter manjših objektov, ki se lahko vključijo v stanovanjsko rabo, kot so turistične ali storitvene vsebine. Minimalna površina gradbene parcele na tem območju znaša 300 m2, minimalna širina na regulacijski liniji pa je 14 metrov, kar ta parcela izpolnjuje. Koeficient zgrajenosti je 0,3, koeficient izkoriščenosti pa 1,5, kar omogoča bruto razvito površino do približno 600 m2, odvisno od velikosti parcele. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za gradnjo družinske hiše, hiše za počitnice ali manjšega turističnega objekta, ki nudi kakovostne pogoje in možnost hitre realizacije projekta v prijetnem okolju otoka Korčule.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
