280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Kanfanar · Istria · Hrvaška
V mirni vasici v bližini Kanfanarja, le nekaj minut vožnje od čudovitega Limskega kanala in le 15…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14114
310.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 310.000 €
- Cena na m²
- 2296 €/m²
- Bivalna površina
- 135 m²
- Površina zemljišča
- 340 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 28 km
44 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V mirni vasici v bližini Kanfanarja, le nekaj minut vožnje od čudovitega Limskega kanala in le 15 kilometrov od Rovinja, se nahaja ta moderna in privlačna hiša, ki odlično združuje udobje, zasebnost in bližino morja. Hiša se razprostira na 135 m² neto površine, nahaja se na parceli velikosti 340 m². Zasnovana je bila s poudarkom na zračnosti in funkcionalnosti prostora. V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja harmoničen prostor za druženje in družinsko življenje. V istem nadstropju se nahaja tudi velika spalnica z lastno kopalnico in dodatna kopalnica, diskretno nameščena pod stopnicami. V zgornjem nadstropju sta dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in udobja. Hiša je opremljena s tremi klimatskimi napravami, ki zagotavljajo prijetno bivanje skozi vse leto. Urejeno okolje vključuje teraso, 13 m² velik bazen s prostorom za sončenje, pa tudi dve parkirni mesti in vrt. Trenutno je v zaključni fazi gradnje – zunanjost je v urejanju okolice in bazena, notranji prostori pa so pripravljeni za polaganje keramike in talnih oblog. Ta faza kupcu ponuja edinstveno priložnost, da izbere zaključne materiale, kot so ploščice, parket, sanitarna oprema in notranja vrata, ter si tako prilagodi dom svojemu okusu. Prodajna cena se nanaša na popolnoma dokončano hišo, »na ključ«, z vključenim DDV. Obstaja tudi možnost nakupa nepremičnine v trenutni fazi gradnje za ceno 300.000 evrov. Ta elegantna hiša je idealna izbira za tiste, ki iščejo miren zatočišče v bližini morja in narave, z možnostjo, da sami izberejo končni videz svojega bodočega doma.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
