280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
V enem najavtentičnejših in najmirnejših delov Splita, v predelu Varoš, se nahaja popolnoma…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13428
260.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 260.000 €
- Cena na m²
- 6190 €/m²
- Bivalna površina
- 42 m²
- Sobe
- 1.5
- Nadstropje
- -1
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
23 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 42 m² to znese približno 723 € na mesec in 8675 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V enem najavtentičnejših in najmirnejših delov Splita, v predelu Varoš, se nahaja popolnoma renovirano stanovanje le minuto hoje od Rive in samega centra mesta. Stanovanje se nahaja na izjemni lokaciji, ki nudi popolno kombinacijo urbanega življenja, mediteranskega šarma in zasebnosti, kar to nepremičnino dela idealno izbiro za življenje, počitek ali dolgoročno naložbo. Funkcionalna razporeditev vključuje eno spalnico, dodatno pomožno prostorijo, hodnik, kopalnico s WC-jem, dnevno sobo, jedilnico ter kuhinjo. Prostor je prijeten, svetel in odlično izkoriščen. Nepremičnina je bila popolnoma renovirana leta 2013, vključno z električnimi in vodovodnimi inštalacijami, stenami in drugimi ključnimi elementi, zaradi česar niso potrebna dodatna vlaganja, razen morebitnega osveženja pohištva po lastnih željah. Posebno vrednost tej nepremičnini daje prav lokacija – mirna kamnita ulica v srcu Splita, a vendar le nekaj korakov od vseh vsebin, restavracij, kavarn, morja in mestne rive. Možna zamenjava za stanovanje v Zagrebu. Idealna priložnost za vse, ki želijo vrnitev v življenje v centru mesta in uživati v avtentičnem mediteranskem načinu življenja v enem od najbolj zaželenih predelov Splita.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
