115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Omiš · Central Dalmatia · Hrvaška
Urejen in vzdrževan prostor površine 33,5 m² + 2 m² galerija, trenutno v funkciji stanovanja in se…
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14569
155.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 155.000 €
- Cena na m²
- 4559 €/m²
- Bivalna površina
- 34 m²
- Sobe
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 18 km
10 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 34 m² to znese približno 585 € na mesec in 7022 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Urejen in vzdrževan prostor površine 33,5 m² + 2 m² galerija, trenutno v funkciji stanovanja in se uporablja za bivanje. Sestavlja se iz ene spalnice, galerije, kopalnice, dnevnega dela s kuhinjo in jedilnico. Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji in predstavlja odlično priložnost za bivanje ali naložbo. Zahodno orientirana, kar ji daje obilico naravne svetlobe. V bližini vsi pomembni sadržaji za življenje. Prostor je urejen, vzdrževan in funkcionalen, po izhodu najemnikov pa bodo lastniki dodatno osvežili notranjost, da bo prihodnjemu lastniku predan v še boljšem stanju. Ostaja opremljen in ima vse potrebne gospodinjske aparate. Zahvaljujoč obstoječemu načinu uporabe je mogoče nadaljevati z oddajanjem brez prekinitev, kar to nepremičnino dela zanimivo naložbeno priložnost. Za več informacij in dogovor o ogledu, se prosimo obrnite na nas.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
