335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Poreč · Istria · Hrvaška
V mirnem in urejenem naselju v okolici Poreča se nahaja ta moderna samostojna hiša bivalne površine…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14374
668.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 668.000 €
- Cena na m²
- 4771 €/m²
- Bivalna površina
- 140 m²
- Površina zemljišča
- 511 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2021
- Oddaljenost od letališča
- 45 km
17 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V mirnem in urejenem naselju v okolici Poreča se nahaja ta moderna samostojna hiša bivalne površine 140 m², zgrajena iz kakovostnih materialov in skrbno zasnovana, da nudi maksimalno udobje za vsakodnevno življenje ali počitek. Hiša ponuja 140 m² bivalnega prostora ter urejeno dvorišče s bazenom površine 23 m², sončno teraso in hidromasažno kadjo. Zaradi talnega ogrevanja je primerna za celoletno bivanje, mirna lokacija pa zagotavlja zasebnost in prijetno bivanje. Dodatno vrednost prinašata zunanja kuhinja in prostorna pokrita terasa, idealni za druženja na prostem. Razpored prostorij: Prizemlje obsega vhodni hodnik, gostinski WC ter prostoren odprt prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na pokrito teraso. V podaljšku terase se nahaja zunanja kuhinja, popolna za uživanje v toplejših mesecih. V nadstropju so tri spalnice. Glavna spalnica ima lastno kopalnico, medtem ko preostali dve sobi delita drugo kopalnico. Iz hodnika se izhaja na veliko pokrito teraso s pogledom na urejen vrt. Dvorišče je skrbno urejeno in vzdrževano, z travnikom in avtomatskim sistemom za namakanje. Poseben vhod vodi v kotlovnico in pralnico, medtem ko sta bazen, sončna terasa in hidromasažna kad pred hišo, kar ustvarja idealen prostor za sprostitev. Ta nepremičnina predstavlja izvrstno izbiro za družinsko življenje, luksuzni počitek ali kot naložbo za turistično oddajanje. Povezava sodobne arhitekture, kakovostne gradnje in funkcionalne razporeditve, ob mirni lokaciji, obdani z zelenjem in bližini vseh potrebnih vsebin, naredi to hišo izjemno privlačno priložnost.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
