Poreč · Istria · Croazia

In un tranquillo e curato quartiere nei dintorni di Poreč si trova questa moderna villa…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14374

668.000 €

Dati principali

Prezzo: 668.000 €
Prezzo al m²: 4771 €/m²
Superficie abitabile: 140 m²
Superficie del terreno: 511 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2021
Distanza dall'aeroporto: 45 km

17% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In un tranquillo e curato quartiere nei dintorni di Poreč si trova questa moderna villa indipendente con una superficie abitabile di 140 m², costruita con materiali di alta qualità e progettata con attenzione per offrire il massimo comfort per la vita quotidiana o per le vacanze. La casa offre 140 m² di spazio abitativo e un giardino curato con piscina di 23 m², area prendisole e vasca idromassaggio. Grazie al riscaldamento a pavimento, è adatta per la residenza tutto l'anno, mentre la posizione tranquilla garantisce privacy e un soggiorno piacevole. Un ulteriore valore è dato dalla cucina esterna e dalla spaziosa terrazza coperta, ideali per socializzare all'aperto. Distribuzione degli spazi: Il piano terra è composto da un ingresso, un bagno per gli ospiti e un ampio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza coperta. Proseguendo dalla terrazza si trova la cucina esterna, perfetta per godere dei mesi più caldi. Al piano superiore si trovano tre camere da letto. La camera da letto principale ha un bagno privato, mentre le altre due camere condividono un secondo bagno. Dal corridoio si accede a una grande terrazza coperta con vista sul giardino curato. Il giardino è curato e mantenuto con un prato e un sistema di irrigazione automatico. Un ingresso separato conduce alla centrale termica e alla lavanderia, mentre la piscina, l'area prendisole e la vasca idromassaggio sono situate davanti alla casa, creando uno spazio ideale per il relax. Questa proprietà rappresenta un'ottima scelta per la vita familiare, una lussuosa vacanza o come investimento per affitti turistici. La combinazione di architettura moderna, costruzione di qualità e disposizione funzionale, insieme a una posizione tranquilla circondata dal verde e alla vicinanza di tutti i servizi necessari, rende questa casa un'opportunità estremamente attraente.