539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Poreč · Istria · Chorwacja
W spokojnej i zadbanej okolicy w pobliżu Poreča znajduje się nowoczesny dom wolnostojący o…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14374
668 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 668 000 €
- Cena za m²
- 4771 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 140 m²
- Powierzchnia działki
- 511 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2021
- Odległość od lotniska
- 45 km
17% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W spokojnej i zadbanej okolicy w pobliżu Poreča znajduje się nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni mieszkalnej 140 m², zbudowany z wysokiej jakości materiałów i starannie zaprojektowany, aby zapewnić maksymalny komfort codziennego życia lub wypoczynku. Dom oferuje 140 m² powierzchni mieszkalnej oraz zagospodarowaną działkę z basenem o powierzchni 23 m², miejscem do opalania i wanną z hydromasażem. Dzięki ogrzewaniu podłogowemu nadaje się do całorocznego zamieszkania, a spokojna lokalizacja zapewnia prywatność i przyjemny pobyt. Dodatkową wartość stanowi zewnętrzna kuchnia oraz przestronny zadaszony taras, idealne do spotkań na świeżym powietrzu. Układ pomieszczeń: Parter składa się z holu wejściowego, toalety dla gości oraz przestronnej otwartej przestrzeni, która łączy kuchnię, jadalnię i salon z wyjściem na zadaszony taras. W przedłużeniu tarasu znajduje się zewnętrzna kuchnia, doskonała do korzystania w cieplejszych miesiącach. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie. Główna sypialnia ma własną łazienkę, podczas gdy pozostałe dwie sypialnie dzielą drugą łazienkę. Z korytarza wychodzi się na dużą zadaszoną taras z widokiem na zadbany ogród. Działka jest starannie urządzona i utrzymana, z trawnikiem i automatycznym systemem nawadniania. Specjalne wejście prowadzi do kotłowni i pralni, podczas gdy basen, miejsce do opalania i wanna z hydromasażem znajdują się przed domem, tworząc idealną przestrzeń do relaksu. Nieruchomość ta stanowi doskonały wybór dla życia rodzinnego, luksusowego wypoczynku lub jako inwestycja w wynajem turystyczny. Połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości budownictwa i funkcjonalnego układu, w spokojnej lokalizacji otoczonej zielenią oraz bliskości wszystkich niezbędnych udogodnień, czyni ten dom niezwykle atrakcyjną okazją.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
