539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Hrvaška
Trogir/Ciovo, house for sale, 930.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16862
930.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 930.000 €
- Cena na m²
- 3483 €/m²
- Bivalna površina
- 267 m²
- Površina zemljišča
- 848 m²
- Sobe
- 6
- Kopalnice
- 4
31 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 267 m² to znese približno 4596 € na mesec in 55.147 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Beautiful house with building land in a prime location only 115 m from the sea. The total area of these two plots is 848 m2 and both plots are subdivided. On one plot of land there is a house with a living area of 267 m2. The house consists of two floors. There are two apartments for rent on the ground floor, and a large apartment on the first floor. The apartments consist of 2 rooms and a bathroom, and have a view of the sea. The apartment consists of 3 bedrooms and two bathrooms, kitchen and living room, and a large terrace that offers a wonderful panoramic view of the entire coast. There is central heating throughout the entire house, so all rooms are air-conditioned and the apartment has the option of heating with a fireplace. The property has one garage space and 3 outdoor parking spaces. The land next to the house has a total area of 394 m2, and offers a variety of creative possibilities, such as a swimming pool, a garden, a spacious summer kitchen... An ideal investment opportunity for private and business needs. The distance to the nearest airport is only 12 km.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
