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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, house for sale, 930.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16862

930.000 €

Dati principali

Prezzo: 930.000 €
Prezzo al m²: 3483 €/m²
Superficie abitabile: 267 m²
Superficie del terreno: 848 m²
Locali: 6
Bagni: 4

31% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 267 m² corrisponde a circa 4599 € al mese e 55.187 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Beautiful house with building land in a prime location only 115 m from the sea. The total area of these two plots is 848 m2 and both plots are subdivided. On one plot of land there is a house with a living area of 267 m2. The house consists of two floors. There are two apartments for rent on the ground floor, and a large apartment on the first floor. The apartments consist of 2 rooms and a bathroom, and have a view of the sea. The apartment consists of 3 bedrooms and two bathrooms, kitchen and living room, and a large terrace that offers a wonderful panoramic view of the entire coast. There is central heating throughout the entire house, so all rooms are air-conditioned and the apartment has the option of heating with a fireplace. The property has one garage space and 3 outdoor parking spaces. The land next to the house has a total area of 394 m2, and offers a variety of creative possibilities, such as a swimming pool, a garden, a spacious summer kitchen... An ideal investment opportunity for private and business needs. The distance to the nearest airport is only 12 km.