1.237.000 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Hrvaška
Trogir/Ciovo, house for sale, 2.200.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16955
2.200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.200.000 €
- Cena na m²
- 2747 €/m²
- Bivalna površina
- 801 m²
- Površina zemljišča
- 846 m²
- Sobe
- 12
- Kopalnice
- 12
46 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 801 m² to znese približno 13.797 € na mesec in 165.562 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Beautiful stone house located in the center of Trogir. The house consists of 3 floors (Ground floor, 1st floor and 2nd floor). On the ground floor and 1st floor there are completely renovated and very nicely decorated 12 one bedroom apartments, and on the 2nd floor there is a two bedroom apartment, and all are used for rent. The part of the house that is not renovated is used by the owners for personal use. All apartments come fully furnished, and all units feature a seating area, a flat-screen TV with satellite channels and a private bathroom. Some units include a dining area and / or patio. In front of the house there is a parking lot for 6 cars. The property offers various possibilities, it is an ideal opportunity for someone who wants a well-established business and continue in that direction or as a renovation project for the investor because there is a possibility of building another two floors and that is an interesting and unique opportunity in the primary location. Near the property there are public beaches, and the center with all amenities is only a few minutes away. Perfect location that provides enough privacy, and again that all the attractions of the city of Trogir are at a distance of 5 minutes. The nearest airport is 5 km away.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
