1 237 000 €Rovinj · Istrie
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, house for sale, 2.200.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16955
2 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 200 000 €
- Cena za m²
- 2 747 €/m²
- Obytná plocha
- 801 m²
- Plocha pozemku
- 846 m²
- Pokoje
- 12
- Koupelny
- 12
46% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 801 m² to odpovídá přibližně 13 797 € měsíčně a 165 562 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Beautiful stone house located in the center of Trogir. The house consists of 3 floors (Ground floor, 1st floor and 2nd floor). On the ground floor and 1st floor there are completely renovated and very nicely decorated 12 one bedroom apartments, and on the 2nd floor there is a two bedroom apartment, and all are used for rent. The part of the house that is not renovated is used by the owners for personal use. All apartments come fully furnished, and all units feature a seating area, a flat-screen TV with satellite channels and a private bathroom. Some units include a dining area and / or patio. In front of the house there is a parking lot for 6 cars. The property offers various possibilities, it is an ideal opportunity for someone who wants a well-established business and continue in that direction or as a renovation project for the investor because there is a possibility of building another two floors and that is an interesting and unique opportunity in the primary location. Near the property there are public beaches, and the center with all amenities is only a few minutes away. Perfect location that provides enough privacy, and again that all the attractions of the city of Trogir are at a distance of 5 minutes. The nearest airport is 5 km away.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
