168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Hrvaška
Trogir/Ciovo, house for sale, 265.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16325
265.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 265.000 €
- Cena na m²
- 1073 €/m²
- Bivalna površina
- 247 m²
- Površina zemljišča
- 190 m²
- Sobe
- 9
- Kopalnice
- 5
- Oddaljenost od letališča
- 5 km
79 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5081 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
18,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,54 € na m² in mesec, iz 33 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 247 m² to znese približno 4086 € na mesec in 49.032 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A semi-detached apartment house in Marina, just 400 meters from the center and the sea. It consists of 3 apartments, each with their own separate entrance, ideal for living and tourist rental. It consists of a basement, ground floor and first floor, and the area of each floor is: basement 73.76 m2, ground floor 81.99 m2 and first floor 91.23 m2, which makes a total of 246.98 m2 of living space. It has a south orientation so has lots of natural light throughout the day. It was built in 1985, and the first floor was added in 1995. The second floor is in an unfinished state. Basement: apartment with two bedrooms, kitchen, living room, bathroom and access to the yard; thanks to the large windows, the space does not feel like a basement. Outdoor grill. Ground floor: apartment with a separate entrance consisting of three bedrooms, kitchen, living room and two bathrooms. First floor (unfinished): apartment with PVC joinery installed, planned layout with four bedrooms, living room, kitchen and two bathrooms. The front of the house has views to the sea from the balcony and terrace and the back of the house and bedrooms have wonderful views of the valley and fields. It has a concrete roof with insulation, a septic tank and three-phase electricity. Parking space for 3 cars.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
