280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Stivašnica · Northern Dalmatia · Hrvaška
Stivašnica (Ražanj) je malo dalmatinsko naselje, ki se nahaja med Šibenikom in Trogirjem…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13605
307.400 €
Osnovni podatki
- Cena
- 307.400 €
- Cena na m²
- 3416 €/m²
- Bivalna površina
- 90 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2028
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 26 km
19 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Stivašnica (Ražanj) je malo dalmatinsko naselje, ki se nahaja med Šibenikom in Trogirjem, prepoznavno po mirni uvali, kamniti obali in čistem morju. Na približno 37 metrih nadmorske višine bodo zgrajene dve manjši stanovanjski zgradbi s skupno 10 stanovanji, pri čemer ima vsako stanovanje zagotovljen pogled na morje. Stan S2 se nahaja v visokem pritličju zgradbe A in ima notranjo površino 79,77 m². Sestavlja se iz odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic, dveh kopalnic, manjše shrambe in predprostora. Iz dnevnega prostora se izhaja na pokrito teraso površine 16 m², ki nudi odprt pogled na morje. Stanu dodatno pripada eno zunanje parkirno mesto. Skupna obračunska površina stanovanja s pripadajočimi deli znaša 90,41 m². Zgradba bo izvedena kot zidana konstrukcija, z notranjimi pregradnimi stenami iz gipskartonskih plošč ter toplotno izolacijo fasade iz EPS debeline 10 cm. Predvidena je PVC zunanja stavbna pohištva z električnimi roletami in komarniki. V dnevnem prostoru in kopalnicah bo vgrajeno električno talno ogrevanje, medtem ko bo dnevna soba in vse spalnice klimatizirane. Kopalnice bodo opremljene s prhami. Na parkirišču je predvidena priprava za namestitev polnilnikov za električna vozila, medtem ko bo na terasah izvedena priprava instalacij za jacuzzi. Za dodatne informacije o projektu, lokaciji in možnostih nakupa nas prosimo kontaktirajte. *Fotografije in vizualizacije, uporabljene v predstavitvi, prikazujejo projekt v celoti in se ne nanašajo izključno na prikazano stanovanje.*
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
