280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Vodice · Northern Dalmatia · Hrvaška
Stan v pritličju, 30m od morja, Srima
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13366
323.086 €
Osnovni podatki
- Cena
- 323.086 €
- Cena na m²
- 5211 €/m²
- Bivalna površina
- 62 m²
- Sobe
- 1
- Leto gradnje
- 2027
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 45 km
24 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Stan v pritličju, 30m od morja, Srima V naselju Srima blizu Vodic, na mirni in robni lokaciji le 30 m od morja, je v gradnji moderna stanovanjska stavba s skupno 12 stanov (garsonjere, enosobni, dvosobni in trisobni stanovi). Stavba se razteza na pritličje in dva nadstropja, z nadstropno teraso v 3. nadstropju, gradila se bo z kakovostnimi materiali in opremo, kar zagotavlja visok standard bivanja na redko dostopni lokaciji. Stan P1 se nahaja v pritličju in ima lasten zaseben vhod. Sestavlja se iz spalnice, kopalnice, hodnika ter dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, iz katere se izhaja na pokrito in nepokrito teraso. Stanu pripada tudi zaseben vrt neto površine 10 m² ter parkirno mesto. Na le nekaj korakih se nahaja urejena plaža, v bližini pa so tudi restavracije. Lokacija na samem koncu naselja zagotavlja mir, zasebnost in pobeg od gneče, ob hkratni bližini vseh vsebin. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu zahvaljujoč izjemni lokaciji tik ob morju in skrbno zasnovanemu konceptu moderne stavbe. Dodatna prednost je, da je investitor v sistemu DDV, zato kupec ne plača davka na promet nepremičnin, kar to ponudbo naredi še ugodnejšo in konkurenčnejšo na trgu. Gradnja se je začela, zaključek pa se pričakuje junija 2027. Ne zamudite priložnosti za naložbo!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
