341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Stan, prodaja, Zagreb, Črnomerec, Gradiščanska, 49,04m2, 2 sob
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13562
299.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 299.000 €
- Cena na m²
- 6102 €/m²
- Bivalna površina
- 49 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2021
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
63 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dneviZnižana cena · Prej 310.000 €
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 49 m² to znese približno 792 € na mesec in 9509 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Stan, prodaja, Zagreb, Črnomerec, Gradiščanska, 49,04m2, 2 sob Stan, prodaja, Zagreb, Črnomerec, Gradiščanska, 49,04m2, 2 sob Prodaje se dvosoban stan koji se vodi kao poslovni prostor u Sigminoj zgradi iz 2021. godine. Stan se sastoji od ulaznog hodnika kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice (46,86m2), te lođe 3,56 m2 . Stan je namješten i odlična prilika za investiciju ili život. Odlična lokacija sa svim sadržajima, USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
