341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Wohnung, Verkauf, Zagreb, Črnomerec, Gradiščanska, 49,04m2, 2-Zimmer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13562
299.000 €
Eckdaten
- Preis
- 299.000 €
- Preis pro m²
- 6.102 €/m²
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2021
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
63% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen onlinePreis gesenkt · Vorher 310.000 €
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 49 m² ergibt das rund 792 € im Monat und 9.509 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung, Verkauf, Zagreb, Črnomerec, Gradiščanska, 49,04m2, 2-Zimmer Wohnung, Verkauf, Zagreb, Črnomerec, Gradiščanska, 49,04m2, 2-Zimmer Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung, die als Geschäftsraum im Sigma-Gebäude aus dem Jahr 2021 geführt wird. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad (46,86m2), sowie einer Loggia von 3,56 m² . Die Wohnung ist möbliert und eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition oder zum Wohnen. Ausgezeichnete Lage mit allen Einrichtungen, KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
