341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
STAN, PRODAJA, UTRINE, 56.5 M2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13589
289.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 289.000 €
- Cena na m²
- 5070 €/m²
- Bivalna površina
- 57 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1975
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 7 km
36 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 57 m² to znese približno 922 € na mesec in 11.061 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
STAN, PRODAJA, UTRINE, 56.5 M2 Odkrijte čar novourejenega stanovanja v mirni soseski Utrine, ki se nahaja v vzhodnem delu Novega Zagreba. To stanovanje ponuja popolno kombinacijo udobja in praktičnosti, idealno za družine ali pare. Stanovanje obsega dve spalnici, prostorno dnevno sobo, kuhinjo in kopalnico s straniščem. Nahaja se v pritličju stavbe z dvigalom, kar ga naredi lahko dostopnega. Utrine so znane po svoji odlični povezanosti z ostalim mestom. Tramvajska in avtobusna postaja sta v neposredni bližini, kar omogoča hiter dostop do centra Zagreba. V okolici so na voljo vsi potrebni sadržaji, vključno s trgovinami, šolami in parki. Stanovanje ima ogrevanje na toplarno in je orientirano proti vzhodu. Parkiranje je na voljo na ulici, stavba pa je prilagojena osebam z invalidnostjo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
