341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
BYT, PRODEJ, UTRINE, 56,5 M2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13589
289 000 €
Základní údaje
- Cena
- 289 000 €
- Cena za m²
- 5 070 €/m²
- Obytná plocha
- 57 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1975
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 7 km
36% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 57 m² to odpovídá přibližně 922 € měsíčně a 11 061 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
BYT, PRODEJ, UTRINE, 56,5 M2 Objevte kouzlo nově zrekonstruovaného bytu v klidné čtvrti Utrine, umístěného ve východní části Nového Zagrebu. Tento byt nabízí dokonalou kombinaci pohodlí a praktičnosti, ideální pro rodiny nebo páry. Byt se skládá ze dvou ložnic, prostorného obývacího pokoje, kuchyně a koupelny s WC. Nachází se v přízemí budovy s výtahem, což zajišťuje snadný přístup. Utrine jsou známé svou vynikající dostupností k ostatním částem města. Tramvajová a autobusová zastávka se nachází v těsné blízkosti, což umožňuje rychlý přístup do centra Záhřebu. V okolí jsou k dispozici všechny potřebné služby, včetně obchodů, škol a parků. Byt má topení na dálkové vytápění a je orientován na východ. Parkování je k dispozici na ulici a budova je přizpůsobena osobám se zdravotním postižením.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
