335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Vir · Northern Dalmatia · Hrvaška
Stan 77 m2, dva ločena apartmaja, 100 m do plaže, Vir, Zadar - ODLIČNA PONUDA!
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12790
210.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 210.000 €
- Cena na m²
- 2727 €/m²
- Bivalna površina
- 77 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2012
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 29 km
35 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Stan 77 m2, dva ločena apartmaja, 100 m do plaže, Vir, Zadar - ODLIČNA PONUDA! Na otoku Viru, le nekaj korakov od urejene plaže se nahaja novourejen stan z dvema apartmajema. Med letom 2024 je stan preurejen v dva enosobna apartmaja z skupno teraso površine 19 m2 ter vrtom z urejenim travnikom površine 70 m2. Vsak apartma ima zaprto površino 30 m2 z ločeno kopalnico in spalnim delom. Moderen pohištvo in funkcionalnost ob urejenem zunanjim prostorom nudijo vse, kar potrebujete za kakovosten oddih le nekaj korakov do plaže. Temu stanovanju pripada eno parkirno mesto z možnostjo dodatnega parkiranja v bližini stavbe. Apartma je mogoče kupiti izključno za gotovino – ločitev v dve stanovanjski enoti je bila narejena po etažiranju. Možnost nadaljevanja komercialne dejavnosti, z večinoma stalnimi gosti. Idealna naložba za oddajanje in lastno uživanje hkrati. Ogledi so mogoči vse dni v tednu ob predhodni najavi. Otok Vir je eden izmed številnih otokov čudovitega zadarskega arhipelaga. Nahaja se blizu mesta Nina v Virskem morju, s kopnim pa ga v Privlaci povezuje most. Čez celo leto boste na Viru uživali v kar 300 sončnih dneh, poleti pa bodo vaše večeri prijetnejši zaradi vetra z Velebita. Poleg klasičnih poletnih radosti, kot so kopanje in raziskovanje številnih skritih zalivov, je Vir idealen tudi za ljubitelje jadranja, surfanja in s svojimi 20 km kolesarskih poti, ena izmed priljubljenih destinacij ljubiteljev gorskega kolesarjenja. Zaradi svoje geografske lege in čudovitega okolja, kjerkoli že ste, boste na Viru skoraj vedno priča čudovitemu razgledu na Velebit ali na otoke Pag, Ugljan, Sestrunj, Rivanj, Molat ali Ist.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
