120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Vir · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Byt 77 m2, dva samostatná apartmány, 100 m od pláže, Vir, Zadar - VÝBORNÁ NABÍDKA!
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12790
210 000 €
Základní údaje
- Cena
- 210 000 €
- Cena za m²
- 2 727 €/m²
- Obytná plocha
- 77 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2012
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 29 km
35% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Byt 77 m2, dva samostatná apartmány, 100 m od pláže, Vir, Zadar - VÝBORNÁ NABÍDKA! Na ostrově Vir, jen několik kroků od upravené pláže, se nachází nově zrekonstruovaný byt se dvěma apartmány. Během roku 2024 byl byt přeměněn na dva jednopokojové apartmány se společnou terasou o rozloze 19 m2 a zahradou s upraveným trávníkem o rozloze 70 m2. Každý apartmán má uzavřenou plochu 30 m2 se samostatnou koupelnou a spací částí. Moderní nábytek a funkčnost spolu s upraveným venkovním prostorem poskytují vše, co je potřeba pro kvalitní odpočinek jen několik kroků od pláže. K tomuto bytu náleží jedno parkovací místo s možností dalšího parkování v blízkosti budovy. Apartmán je možné koupit výhradně za hotovost – oddělení na dvě bytové jednotky bylo provedeno po vyvlastnění. Možnost pokračování komerční činnosti, s převážně stálými hosty. Ideální investice pro pronájem a vlastní potěšení zároveň. Prohlídky možné každý den v týdnu po předchozí domluvě. Ostrov Vir je jedním z mnoha ostrovů krásného zadarského souostroví. Nachází se blízko města Nin v Virském moři, a s pevninou ho v Privlace spojuje most. Během celého roku na Viru si užijete až 300 slunečných dní, a během léta budou vaše večery příjemnější díky vánku z Velebitu. Kromě klasických letních radostí, jako je koupání a objevování mnoha skrytých zátok, je Vir ideální také pro milovníky plachtění, surfování a se svými 20 km cyklostezek je jednou z oblíbených destinací milovníků horské cyklistiky. Díky své geografické poloze a nádhernému okolí, ať už se nacházíte kdekoli, na Viru téměř vždy budete svědky nádherného výhledu na Velebit nebo na ostrovy Pag, Ugljan, Sestrunj, Rivanj, Molat nebo Ist.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
