Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Appartamento di 77 m2, due appartamenti separati, a 100 m dalla spiaggia, Vir, Zara - OTTIMA…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12790

210.000 €

Dati principali

Prezzo: 210.000 €
Prezzo al m²: 2727 €/m²
Superficie abitabile: 77 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2012
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 29 km

35% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento di 77 m2, due appartamenti separati, a 100 m dalla spiaggia, Vir, Zara - OTTIMA OFFERTA! Sull'isola di Vir, a pochi passi dalla spiaggia attrezzata, si trova un appartamento recentemente ristrutturato con due appartamenti. Nel 2024, l'appartamento è stato trasformato in due monolocali con una terrazza comune di 19 m2 e un giardino con prato curato di 70 m2. Ogni appartamento ha una superficie chiusa di 30 m2 con un bagno separato e una zona notte. Mobili moderni e funzionalità insieme a uno spazio esterno curato offrono tutto il necessario per una vacanza di qualità a pochi passi dalla spiaggia. A questo appartamento appartiene un posto auto con possibilità di ulteriore parcheggio nelle vicinanze dell'edificio. L'appartamento può essere acquistato esclusivamente in contante - la separazione in due unità abitative è stata effettuata dopo la suddivisione in proprietà. Possibilità di continuare l'attività commerciale, con ospiti per lo più abituali. Investimento ideale per affitti e per il proprio piacere allo stesso tempo. Visite possibili tutti i giorni della settimana con preavviso. L'isola di Vir è una delle numerose isole del bellissimo arcipelago di Zara. Si trova vicino alla città di Nin nel mare di Vir, ed è collegata alla terraferma da un ponte a Privlaka. Durante tutto l'anno a Vir potrete godere di ben 300 giorni di sole, e durante l'estate, le vostre serate saranno più piacevoli grazie alla brezza proveniente dal Velebit. Oltre ai classici piaceri estivi come il nuoto e l'esplorazione di numerose calette nascoste, Vir è ideale anche per gli amanti della vela, del surf e con i suoi 20 km di piste ciclabili, è una delle destinazioni preferite dagli appassionati di mountain biking. Grazie alla sua posizione geografica e al meraviglioso ambiente, ovunque vi troviate, a Vir potrete quasi sempre assistere a una vista splendida sul Velebit o sulle isole di Pag, Ugljan, Sestrunj, Rivanj, Molat o Ist.