Prodaja, Stan, Kvatrić, Petrova, 1s, 47m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12583

180.000 €

Osnovni podatki

Cena: 180.000 €
Cena na m²: 3830 €/m²
Bivalna površina: 47 m²
Sobe: 1
Leto gradnje: 1927
Nadstropje: 2
Oddaljenost od letališča: 10 km

3 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 47 m² to znese približno 718 € na mesec in 8610 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Stan, Kvatrić, Petrova, 1s, 47m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, Kvatrić, 47 m2, 1-soban stan, Petrova ul. Stan ima zatvorenog prostora 42m2: hodnik, kupaonicu s wc-om, dnevni boravak i kuhinju. U ukupnu kvadraturu stana je po koeficijentu obračunata loggia i spremište. Grijanje je električno (plin postoji do stana). Zgrada ima novi krov i dimnjake obnovljenje 2022. godine. Stanu dodatno pripada na trajno korištenje vrt površine 13m2. Zbog položaja i same orijentacije, stan pruža udobnost i toplinu u staroj gradskoj jezgri. Blizina dućana, placa, više fakulteta, bolnice Rebro, Merkur, park šume Maksimir, tramvajske stanice, javni parking (2.zona),,..... Preporučujemo! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.