120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, ZAGREB, BUKOVAC, zemljišče 445 m2 z objektom za rušenje na mirni zeleni lokaciji
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13845
150.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 150.000 €
- Cena na m²
- 1500 €/m²
- Bivalna površina
- 100 m²
- Površina zemljišča
- 445 m²
- Sobe
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
60 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
12,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 100 m² to znese približno 1617 € na mesec in 19.406 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, ZAGREB, BUKOVAC, zemljišče 445 m2 z objektom za rušenje na mirni zeleni lokaciji Prodaja se atraktivna nepremičnina na Bukovcu, nameščena na mirni in iskan lokaciji, idealna za gradnjo nove družinske hiše. Nepremičnina se nahaja na parceli blagega nagiba skupne površine 445 m2. Na zemljišču se nahaja obstoječa poluugrajena hiša tlorisne površine 62 m2, predvidena za rušenje, ter pomožni objekt. Posebno vrednost tej nepremičnini daje prijetno, zeleno okolje ter robni del zemljišča, ki se nahaja v zeleni coni. Takšna lega nudi dodatno zasebnost, mir in občutek bivanja v naravi, ob vseh prednostih življenja v mestu. Parcela je obkrožena z zelenjem in sadnim drevjem, kar dodatno prispeva k šarmu in miru lokacije. Obstoječa hiša trenutno obsega stanovanje v kleti in stanovanje v visokem pritličju. Nepremičnina ima Rešitev o izvedenem stanju, priključki elektrike, vode in plina se nahajajo v hiši. Lokacija je odlična za družinsko življenje. V neposredni bližini se nahajajo šola, vrtec, trgovina in drugi objekti potrebni za vsakdan, medtem ko mirna mikrolokacija in zeleno okolje to nepremičnino naredijo še posebej privlačno za tiste, ki želijo zgraditi dom v kakovostnem stanovanjskem delu Zagreba. Osnovne informacije: Lokacija: Zagreb, Bukovac Tip nepremičnine: zemljišče z obstoječo poluugrajeno hišo Površina zemljišča: 445 m2 Tlorisna površina obstoječe hiše: 62 m2 Namen obstoječega objekta: rušenje Dokumentacija: Rešitev o izvedenem stanju Priključki: elektrika, voda, plin Mikrolokacija: mirno zeleno okolje Za več informacij in dogovor o ogledu smo vam na voljo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
