FOR SALE, ZAGREB, BUKOVAC, land 445 m2 with a building for demolition in a quiet green location

Eladó · Ház · Azonosító IB-13845

150 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 150 000 EUR
Négyzetméterár: 1500 EUR/m²
Lakóterület: 100 m²
Telekterület: 445 m²
Szobák: 3
Távolság a repülőtértől: 11 km

59%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

13,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 100 m² esetén ez körülbelül havi 1620 EUR, illetve évi 19 444 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, ZAGREB, BUKOVAC, land 445 m2 with a building for demolition in a quiet green location An attractive property is for sale in Bukovac, located in a quiet and sought-after area, ideal for building a new family home. The property is situated on a gently sloping plot with a total area of 445 m2. On the land, there is an existing semi-detached house with a footprint of 62 m2, intended for demolition, as well as an auxiliary building. The pleasant, green surroundings and the edge of the land located in a green zone give this property special value. Such a position provides additional privacy, peace, and a sense of living in nature, along with all the advantages of city life. The plot is surrounded by greenery and fruit trees, which further contributes to the charm and tranquility of the location. The existing house currently consists of an apartment in the basement and an apartment on the high ground floor. The property has a Certificate of Occupancy, and the connections for electricity, water, and gas are located in the house. The location is excellent for family life. In the immediate vicinity, there are a school, kindergarten, shop, and other facilities necessary for everyday life, while the quiet micro-location and green surroundings make this property particularly attractive for those looking to build a home in a quality residential area of Zagreb. Basic information: Location: Zagreb, Bukovac Property type: land with an existing semi-detached house Land area: 445 m2 Footprint of the existing house: 62 m2 Purpose of the existing building: demolition Documentation: Certificate of Occupancy Connections: electricity, water, gas Micro-location: quiet green surroundings For more information and to arrange a viewing, we are at your disposal.