1.237.000 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, house for sale, 2.200.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16537
2.200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.200.000 €
- Cena na m²
- 6286 €/m²
- Bivalna površina
- 350 m²
- Površina zemljišča
- 111 m²
- Sobe
- 6
- Kopalnice
- 8
24 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 350 m² to znese približno 6024 € na mesec in 72.289 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A unique luxury hotel in the old town of Split. It is located on a quiet, hidden street just a few meters from the Riva and Diocletian's Palace. The hotel has 4 floors with six luxurious rooms with bathrooms. Three rooms are double and have 22 m2, and three are quadruple rooms of 35 m2. All rooms are very nicely decorated with a theme and every detail was taken care of during the restoration. The ground floor and first floor, in addition to internal access, also have an external one intended for people with disabilities, and are therefore connected to a special elevator. On the ground floor there is a reception, laundry, a room and bathroom for staff, and a breakfast room. The entire hotel was renovated in 2019 and during the renovation, the original stone, restored on Brač, was used. The hotel successfully operates in tourism, so this property is ideal as an investment.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
