Split, house for sale, 2.200.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16537

2 200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 200 000 EUR
Négyzetméterár: 6286 EUR/m²
Lakóterület: 350 m²
Telekterület: 111 m²
Szobák: 6
Fürdőszobák: 8

24%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 350 m² esetén ez körülbelül havi 6029 EUR, illetve évi 72 343 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A unique luxury hotel in the old town of Split. It is located on a quiet, hidden street just a few meters from the Riva and Diocletian's Palace. The hotel has 4 floors with six luxurious rooms with bathrooms. Three rooms are double and have 22 m2, and three are quadruple rooms of 35 m2. All rooms are very nicely decorated with a theme and every detail was taken care of during the restoration. The ground floor and first floor, in addition to internal access, also have an external one intended for people with disabilities, and are therefore connected to a special elevator. On the ground floor there is a reception, laundry, a room and bathroom for staff, and a breakfast room. The entire hotel was renovated in 2019 and during the renovation, the original stone, restored on Brač, was used. The hotel successfully operates in tourism, so this property is ideal as an investment.