595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, Bačvice – Prostorno trisobno stanovanje z razgledom na morje
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12918
560.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 560.000 €
- Cena na m²
- 7089 €/m²
- Bivalna površina
- 79 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1972
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
40 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 79 m² to znese približno 1361 € na mesec in 16.329 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Split, Bačvice – Prostorno trisobno stanovanje z razgledom na morje Na izjemno privlačni lokaciji ob Poljički cesti v Splitu, v drugem nadstropju lepo vzdrževane stanovanjske stavbe, se nahaja to čudovito in udobno stanovanje s skupno površino 78,77 m². Stanovanje izstopa z dobro zasnovo prostorov, prijetnim ambientom in obilico naravne svetlobe zaradi severno–južne orientacije. Na južni strani se nahajata velika kuhinja z jedilnico in ločena dnevna soba (tinel), obe s izhodi na prostoren balkon, s katerega se odpira čudovit, neoviran pogled na morje in otoke. Ob kuhinji je priročna shramba, zelo uporabna za shranjevanje kuhinjskih potrebščin. Osrednji del stanovanja sestavljata prostoren hodnik in toaleta za goste, medtem ko je spalni del na severni strani, kar zagotavlja popolno zasebnost. V tem delu se nahajajo dve spalnici, velika kopalnica, hodnik z vgradno omaro in manjša shramba, preurejena v garderobno sobo. Stanovanju pripada tudi velika klet, parkiranje pa je mogoče na dvorišču pred stavbo, kar je velika prednost v tem delu mesta. Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno in je vseljivo takoj, zato je odlična priložnost tako za udobno družinsko bivanje kot tudi za varno naložbo v turistični najem. V neposredni bližini so šole, vrtci, bolnišnica Split, trgovine, nakupovalni centri, restavracije in vsi potrebni objekti, medtem ko so znane mestne plaže in staro mestno jedro oddaljeni le deset minut hoje. Mesto Split, ki leži na sončni dalmatinski obali, je eno najbolj zaželenih mest za življenje in oddih na Sredozemlju. Znano je po svoji bogati kulturni dediščini, Dioklecijanovi palači in očarljivih ulicah starega mesta. Split ponuja popolno kombinacijo zgodovine, sodobnega načina življenja in sproščenega mediteranskega vzdušja. Mesto je odlično prometno povezano – letališče Split je oddaljeno le 25 kilometrov, medtem ko se trajektno pristanišče, z rednimi linijami do srednjedalmatinskih otokov, nahaja v samem središču mesta. To stanovanje na Poljički cesti predstavlja odlično priložnost za varno naložbo in prijetno bivanje v enem najbolj zaželenih delov Splita. Virtualni ogled: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBmcj8hsg/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
