595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Split, Bačvice, przestronne trzypokojowe mieszkanie z widokiem na morze
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12918
560 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 560 000 €
- Cena za m²
- 7089 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 79 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1972
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 13 km
40% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 79 m² daje to około 1361 € miesięcznie i 16 329 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Split, Bačvice, przestronne trzypokojowe mieszkanie z widokiem na morze W wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji przy ulicy Poljička w Splicie, na drugim piętrze zadbanego budynku mieszkalnego, znajduje się to piękne i komfortowe mieszkanie o powierzchni 78,77 m2. Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, przyjemną atmosferą oraz dużą ilością naturalnego światła dzięki orientacji północ–południe. Po południowej stronie mieszkania znajdują się duża kuchnia z jadalnią oraz oddzielny pokój, w którym mieści się salon – tinel, oba pomieszczenia mają wyjście na przestronną loggię, z której rozciąga się piękny, niezakłócony widok na morze i wyspy. Obok kuchni znajduje się praktyczna spiżarnia, niezwykle przydatna do przechowywania akcesoriów kuchennych. Centralną część stanowi przestronny hol wejściowy z toaletą dla gości, natomiast część sypialna znajduje się po stronie północnej i jest oddzielona dla zapewnienia pełnej prywatności. W tej części znajdują się dwie sypialnie, duża łazienka, korytarz z wbudowaną szafą oraz mniejsze pomieszczenie gospodarcze przekształcone w garderobę typu walk-in. Do mieszkania przynależy również duża komórka na drewno w piwnicy, a parkowanie możliwe jest na podwórzu przed budynkiem, co stanowi znaczącą zaletę w tej części miasta. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane i jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania, co czyni je doskonałą okazją zarówno do komfortowego życia rodzinnego, jak i bezpiecznej inwestycji pod wynajem turystyczny. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, centrum szpitalne Split, sklepy, centra handlowe, restauracje oraz wszystkie niezbędne udogodnienia, natomiast znane miejskie plaże oraz samo centrum miasta oddalone są zaledwie o około dziesięć minut spokojnego spaceru. Miasto Split, położone na słonecznym dalmatyńskim wybrzeżu, jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc do życia i wypoczynku na Morzu Śródziemnym. Znane z bogatego dziedzictwa kulturowego, Pałacu Dioklecjana oraz urokliwych uliczek starego miasta, Split oferuje idealne połączenie historii, nowoczesnego życia i swobodnej śródziemnomorskiej codzienności. Miasto jest doskonale skomunikowane – międzynarodowe lotnisko w Splicie znajduje się zaledwie 25 kilometrów dalej, a port promowy z regularnymi połączeniami na wyspy środkowej Dalmacji położony jest w samym centrum miasta. To mieszkanie przy ulicy Poljička stanowi doskonałą okazję do bezpiecznej inwestycji i komfortowego życia w jednej z najbardziej pożądanych części Splitu. Zobacz wirtualny spacer: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBmcj8hsg/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
