Split, Bačvice – Spacious Three-Bedroom Apartment with Sea View

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12918

560 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 560 000 EUR
Négyzetméterár: 7089 EUR/m²
Lakóterület: 79 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1972
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 13 km

40%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 79 m² esetén ez körülbelül havi 1361 EUR, illetve évi 16 329 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Split, Bačvice – Spacious Three-Bedroom Apartment with Sea View In an exceptionally attractive location along Poljička Street in Split, on the second floor of a well-maintained residential building, lies this beautiful and comfortable apartment with a total area of 78.77 m². The apartment stands out for its thoughtful layout, pleasant atmosphere, and abundant natural light thanks to its north–south orientation. On the southern side, there is a large kitchen with dining area and a separate living room (tinel), both with access to a spacious loggia offering a stunning, unobstructed view of the sea and nearby islands. Next to the kitchen is a practical storage room, extremely useful for storing kitchen supplies and maintaining order. The central part of the apartment features a spacious entrance hall with a guest toilet, while the sleeping area is located on the northern side, providing complete privacy. This section includes two bedrooms, a large bathroom, a hallway with a built-in wardrobe, and a small storage area converted into a walk-in closet. The apartment also includes a large storage room in the basement, and parking is available in the courtyard in front of the building, a valuable advantage in this part of the city. The apartment is sold fully furnished and move-in ready, making it an excellent opportunity both for comfortable family living and as a secure investment in tourist rental. Nearby are schools, kindergartens, the Split University Hospital, shops, shopping centers, restaurants, and all essential amenities, while the popular city beaches and the city center are only a ten-minute walk away. The city of Split, located on the sunny Dalmatian coast, is one of the most desirable places to live and vacation in the Mediterranean. Known for its rich cultural heritage, Diocletian’s Palace, and charming old town streets, Split offers the perfect blend of history, modern lifestyle, and relaxed Mediterranean atmosphere. The city is very well connected – Split International Airport is only 25 kilometers away, while the ferry port, with regular lines to the central Dalmatian islands, is located in the city center. This apartment on Poljička Street represents an excellent opportunity for a secure investment and comfortable living in one of Split’s most sought-after neighborhoods. Take a virtual tour: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBmcj8hsg/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true