595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, Bačvice, prostran trosoban stan s pogledom na more
Prodaja · Stan · Šifra IB-12918
560.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 560.000 €
- Cijena po m²
- 7.089 €/m²
- Stambena površina
- 79 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1972
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 13 km
40% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 79 m² to daje oko 1.361 € mjesečno i 16.329 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Split, Bačvice, prostran trosoban stan s pogledom na more Na iznimno atraktivnoj lokaciji uz Poljičku cestu u Splitu, na drugom katu održavane stambene zgArade, smjestio se ovaj lijep i konforan stan površine 78,77 m2. Stan se ističe promišljenim rasporedom prostorija, ugodnim ambijentom i obiljem prirodnog svjetla zahvaljujući orijentaciji sjever–jug. Na južnoj strani stana nalaze se velika kuhinja s blagovaonicom i zasebna soba u kojoj je dnevni boravak - tinel, obje prostorije s izlazom na prostranu lođu s koje se pruža prekrasan, neometan pogled na more i otoke. Uz kuhinju se nalazi prak¬tična sprema, izuzetno korisna za pohranu kuhinjskih potrepština. Središnji dio čini prostrani ulazni hodnik s toaletom za goste, dok je spavaći dio smješten na sjevernoj strani i odvojen za potpunu privatnost. U tom dijelu nalaze se dvije spavaće sobe, velika kupaonica, hodnik s ugradbenim ormarom te manja ostava prenamijenjena u walk-in ormar. Stanu pripada i velika drvarnica u podrumu, a parking je moguć u dvorištu ispred zgrade, što je značajna prednost u ovom dijelu grada. Stan se prodaje potpuno namješten i odmah je useljiv, što ga čini izvrsnom prilikom kako za ugodno obiteljsko stanovanje, tako i za sigurnu investiciju u turistički najam. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, bolnički centar Split, trgovine, šoping centri, restorani i svi potrebni sadržaji, dok su poznate gradske plaže kao i sam centar grada udaljeni svega desetak minuta lagane šetnje. Grad Split, smješten na sunčanoj dalmatinskoj obali, jedno je od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na Mediteranu. Poznat po bogatoj kulturnoj baštini, Dioklecijanovoj palači i šarmantnim ulicama starog grada, Split nudi savršen spoj povijesti, modernog života i opuštene mediteranske svakodnevice. Grad je izvrsno prometno povezan – međunarodna zračna luka Split udaljena je svega 25 kilometara, dok se trajektna luka, s redovnim linijama prema srednjodalmatinskim otocima, nalazi u samom središtu grada. Ovaj stan na Poljičkoj cesti predstavlja izvrsnu priliku za sigurno ulaganje i ugodan život u jednom od najpoželjnijih dijelova Splita. Pogledajte virtualnu šetnju: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBmcj8hsg/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
