539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, Bačvice, prostorný třípokojový byt s výhledem na moře
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12918
560 000 €
Základní údaje
- Cena
- 560 000 €
- Cena za m²
- 7 089 €/m²
- Obytná plocha
- 79 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1972
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
40% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 79 m² to odpovídá přibližně 1 360 € měsíčně a 16 317 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Split, Bačvice, prostorný třípokojový byt s výhledem na moře Na mimořádně atraktivní lokalitě u Poljičké cesty ve Splitu, ve druhém patře udržované obytné budovy, se nachází tento krásný a komfortní byt o ploše 78,77 m2. Byt se vyznačuje promyšleným uspořádáním místností, příjemnou atmosférou a dostatkem přirozeného světla díky orientaci sever–jih. Na jižní straně bytu se nachází velká kuchyň s jídelnou a samostatný pokoj, ve kterém je obývací pokoj – tinel, obě místnosti mají vstup na prostornou lodžii, ze které se otevírá krásný, ničím nerušený výhled na moře a ostrovy. Vedle kuchyně se nachází praktická komora, mimořádně užitečná pro uložení kuchyňských potřeb. Střední část tvoří prostorná vstupní chodba s toaletou pro hosty, zatímco spací část je umístěna na severní straně a oddělena pro zajištění úplného soukromí. V této části se nacházejí dvě ložnice, velká koupelna, chodba s vestavěnou skříní a menší komora přeměněná na šatnu typu walk-in. K bytu náleží také velká dřevárna v suterénu a parkování je možné ve dvoře před budovou, což je v této části města významná výhoda. Byt se prodává kompletně zařízený a je ihned připraven k nastěhování, což z něj činí výbornou příležitost jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak i pro bezpečnou investici do turistického pronájmu. V bezprostřední blízkosti se nacházejí školy, školky, nemocniční centrum Split, obchody, nákupní centra, restaurace a veškerá potřebná vybavenost, zatímco známé městské pláže i samotné centrum města jsou vzdáleny pouhých deset minut klidné chůze. Město Split, nacházející se na slunném dalmatském pobřeží, je jedním z nejžádanějších míst pro život i odpočinek na Středomoří. Známý svou bohatou kulturní historií, Diokleciánovým palácem a okouzlujícími uličkami starého města nabízí Split dokonalé spojení historie, moderního života a uvolněné středomořské každodennosti. Město má vynikající dopravní dostupnost – mezinárodní letiště Split je vzdáleno pouhých 25 kilometrů, zatímco trajektový přístav s pravidelnými linkami na středodalmatské ostrovy se nachází přímo v centru města. Tento byt na Poljičké cestě představuje výbornou příležitost pro bezpečnou investici a příjemný život v jedné z nejžádanějších částí Splitu. Prohlédněte si virtuální prohlídku: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBmcj8hsg/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
