539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, apartment for sale, 549.000 €
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-16330
549.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 549.000 €
- Cena na m²
- 5229 €/m²
- Bivalna površina
- 105 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 1
4 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 105 m² to znese približno 1807 € na mesec in 21.687 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
An attractive ground floor apartment of a small building of only 3 apartments, ideal for a pleasant family life or use as a quiet place for refuge. The apartment has 90 m2 of living space and an additional 16 m2 of terrace that naturally continues onto a spacious private garden of 200 m2, creating a perfect connection between the interior and exterior. Within the garden there is a private swimming pool measuring 3X6 m equipped with a modern engine room with automation and hydrolysis, which ensures easy and high-quality maintenance. The interior of the apartment consists of 3 bedrooms, one bathroom and an additional toilet, while the kitchen, living room and dining room are connected in an open, bright and functional concept. The apartment provides a high level of comfort and privacy, and the exterior with a swimming pool provides the atmosphere of a real family home with a touch of Mediterranean relaxation.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
