Sevid/Penthouse with Rooftop Terrace Near the Sea Z2S5

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20213

Cena na povpraševanje

Osnovni podatki

Cena: Cena na povpraševanje
Bivalna površina: 64 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 1,3 km
Oddaljenost od letališča: 21 km

100 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

1.280.000,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 64 m² to znese približno 1067 € na mesec in 12.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

In an exceptionally attractive location in Sevid, just a few steps from the crystal-clear sea, this elegant second-floor apartment combines modern comfort, a Mediterranean atmosphere, and complete privacy. The apartment has a total calculated area of 64.07 m² (including applicable coefficients), and its thoughtfully designed layout ensures maximum functionality and comfortable living. The property consists of one bedroom, one bathroom, and a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area. The living area opens onto a terrace offering beautiful sea views. The apartment also includes one outdoor parking space and a 45.90 m² rooftop terrace with stunning panoramic views of the sea. Sevid is one of those charming Dalmatian villages that has preserved its peace, authenticity, and unique Mediterranean character. Renowned for its beautiful coves and exceptionally clear sea, it is the perfect destination for those seeking privacy and a relaxed seaside lifestyle, while remaining within easy reach of Trogir, Rogoznica, and Primošten. For further information, pricing, or to arrange a viewing, please feel free to contact us.