115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Vrbovec · Zagreb · Hrvaška
SAMOSTOJEČNA HIŠA, PRODAJA, VINKOVEC, OKOLICA VRBOVCA, HIŠA + POMOŽNE ZGRADICE + 42934 m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14301
169.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 169.000 €
- Cena na m²
- 2113 €/m²
- Bivalna površina
- 80 m²
- Površina zemljišča
- 42.934 m²
- Sobe
- 1
- Leto gradnje
- 1950
- Oddaljenost od letališča
- 34 km
43 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 80 m² to znese približno 1296 € na mesec in 15.555 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
SAMOSTOJEČNA HIŠA, PRODAJA, VINKOVEC, OKOLICA VRBOVCA, HIŠA + POMOŽNE ZGRADICE + 42934 m2 Ta šarmantna samostojna hiša se nahaja v mirnem delu Vrbovca, na naslovu Vinkovec 71, in ponuja prostorno 42.934 m2 pripadajoče zemlje. Hiša je bila popolnoma obnovljena v zadnjih petih letih, kar zagotavlja moden in udoben bivalni prostor. Notranjost hiše obsega eno spalnico, kopalnico s straniščem ter prostorno kuhinjo. Dodatni prostor za shranjevanje je zagotovljen v shrambi velikosti 80 m2, prav tako pa je na voljo klet velikosti 15 m2. Vrbovec je znan po svoji mirni atmosferi in bližini narave, idealen za tiste, ki iščejo pobeg od mestnega vrveža. Čeprav v neposredni bližini ni javnega prevoza, lokacija nudi zasebnost in mir. Hiša ima garažo in dodatno parkirno mesto, ter ima lastno vodo in kanalizacijo. Ogrevanje je na drva, kar prispeva k rustikalnemu šarmu te nepremičnine.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
