Rogoznica/Ekskluzivna priložnost: stanovanje z odprtim pogledom na morje

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20719

255.000 €

Osnovni podatki

Cena: 255.000 €
Cena na m²: 4474 €/m²
Bivalna površina: 57 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 271 m
Oddaljenost od letališča: 27 km

16 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3852 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Stanovanje s pogledom, ki vas bo osvojilo: Rogoznica Na mirni lokaciji v Rogoznici, le nekaj minut lahkotnega sprehoda od morja, se nahaja to funkcionalno in prijetno dvosobno stanovanje s površino 57 m², idealno za bivanje, počitek ali turistično oddajanje. Največjo vrednost te nepremičnine vsekakor predstavlja čudovit pogled na morje, ki se odpira iz dnevnega prostora in z balkona. Zahvaljujoč dvignjeni legi stavbe bodo bodoči lastniki lahko vsak dan uživali v odprtih razgledih proti morju in mediteranskem okolju, zaradi katerega je Rogoznica ena najbolj zaželenih destinacij na Jadranu. Stanovanje je skrbno zasnovano tako, da kar najbolje izkorišča razpoložljiv prostor, sestavljajo pa ga dve spalnici, kopalnica, hodnik ter prijetna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ki tvorijo središče doma. Balkon predstavlja idealen kotiček za sprostitev v toplih poletnih večerih ali uživanje v jutranjem miru s pogledom na morje. Nahaja se v pritličju. Pri gradnji je bil poudarek na kakovosti in trajnosti, z modernimi materiali in opremo, ki zagotavljajo prijetno bivanje skozi vse leto. Pri notranji ureditvi so bili uporabljeni kakovostni materiali: dnevni prostor in kopalnica sta obložena s keramičnimi ploščicami, spalnice pa so opremljene s parketom, ki zagotavlja dodatno toplino in udobje. PVC stavbno pohištvo v kombinaciji s termo fasado zagotavlja odlično energetsko učinkovitost in prijetno klimo skozi vse leto. Za hlajenje prostorov so predvidene klimatske naprave, dimnik pa omogoča različne možnosti ogrevanja, vključno s pečmi na trda goriva. Vsakemu stanovanju pripada lastno parkirno mesto, kar dodatno prispeva k praktičnosti vsakdanjega življenja. Morje in urejene plaže so oddaljeni le 300 metrov, medtem ko se vse vsebine, potrebne za prijetno bivanje, nahajajo v neposredni bližini. Center kraja je oddaljen približno 450 m. Posebna ugodnost za kupca je dejstvo, da je nepremičnina v lasti podjetja, kar pomeni, da se ne plača davek na promet nepremičnin. Gre za odlično priložnost za vse, ki iščejo novogradnjo na atraktivni lokaciji s pogledom na morje, bodisi za lastno uporabo bodisi kot varno naložbo na dalmatinski obali. CENA: 255.000,00 EUR

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.