335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ražanj · Northern Dalmatia · Hrvaška
Ražanj – vila ob morju v gradnji s panoramskim razgledom
Prodaja · Vila · Šifra IB-14244
650.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 650.000 €
- Cena na m²
- 2600 €/m²
- Bivalna površina
- 250 m²
- Površina zemljišča
- 600 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
38 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Ražanj – vila ob morju v gradnji s panoramskim razgledom Na izjemni lokaciji ob morju, v mirnem zalivu v mestu Ražanj blizu Rogoznice, se nahaja ta moderna vila v gradnji, ki izstopa s svojim odprtim panoramskim razgledom na morje in neposrednim stikom z naravnim sredozemskim okoljem. Nepremičnina, ki se nahaja v prvi vrsti ob morju, ponuja redko kombinacijo zasebnosti, ekskluzivne lege ob obali in odprtih razgledov, ki ostajajo trajna vrednota te lokacije. Projekt predvideva sodobno vilo s skupno površino približno 250 m², razporejeno v več nadstropjih, z arhitekturnim konceptom, ki maksimalno izkorišča naravno svetlobo, odprte razglede in zunanje prostore. Spodnje nadstropje je načrtovano kot zasebna cona z več prostori za sprostitev in bivanje, vključno s spalnicami z lastnimi kopalnicami in dodatnimi prostori, ki jih je mogoče urediti kot dnevni prostor, konobo ali prostor za druženje. Glavno stanovanjsko nadstropje je zasnovano kot odprt bivalni prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Velike steklene stene odpirajo prostor proti terasam in morju, kar ustvarja močno povezavo med notranjostjo in okoljem ter omogoča neoviran pogled na zaliv in odprto morje. Poseben element projekta je prehodna streha, na kateri je načrtovan bazen s prostorom za sončenje in sprostitev. Ta raven hiše ponuja impresiven panoramski pogled na morje in okoliške otoke ter je idealno območje za bivanje na prostem. Projekt omogoča tudi dodaten razvoj nepremičnine, saj obstaja možnost gradnje še enega stanovanjskega nadstropja, kar še poveča potencial nepremičnine, bodisi za širitev zasebnega prostora bodisi za ustvarjanje dodatnih stanovanjskih enot. Vilo je mogoče kupiti v trenutni fazi gradnje ali kot popolnoma dokončano nepremičnino po projektu, pri čemer se v primeru dokončane gradnje uporabi drugačna prodajna cena. Ražanj je znan po ohranjeni naravi, kristalno čistem morju in mirnem ambientu, medtem ko je Rogoznica z marino Frapa, restavracijami in vsemi ugodnostmi oddaljena le nekaj minut. Letališče Split je dosegljivo v približno tridesetih minutah vožnje z avtomobilom. Zaradi lege v prvi vrsti ob morju, odprtega razgleda in možnosti dodatnega razvoja, ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za ustvarjanje luksuzne rezidence ob morju ali dragocene dolgoročne naložbe na jadranski obali.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
