1.047.000 €Rovinj · Istra
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 sobe
Ražanj · Northern Dalmatia · Hrvaška
Ražanj - Ko je naslov 1. vrsta do morja - kraj, kjer Mediteran živi s polnimi pljuči
Prodaja · Vila · Šifra IB-13986
1.900.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.900.000 €
- Cena na m²
- 10.160 €/m²
- Bivalna površina
- 187 m²
- Površina zemljišča
- 422 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 26 km
142 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Ražanj - Ko je naslov 1. vrsta do morja - kraj, kjer Mediteran živi s polnimi pljuči Popolnoma opremljena in takoj vseljiva. Na samem robu morja, tam, kjer se konča kopno in se začne tišina valov, se nahaja vila, ki presega pojem nepremičnine. V mirnem kraju Ražanj, skritem dragulju Dalmacije, nastaja dom, ki ni zgrajen le iz betona in stekla, temveč iz občutkov, svetlobe in narave. Ta sodobna vila se razprostira na treh etažah, skrbno zasnovanih, da je vsak trenutek preživet v njej poln udobja. Že ob vstopu se začuti sklad med arhitekturo in okoljem – odprti prostori, velike steklene površine in elegantni detajli ustvarjajo vzdušje lahkotnosti in prefinjenosti. Pritličje nudi posebno mesto za goste, z lastnim apartmajem in teraso s pogledom na čudovito zaliv, idealno za prva jutra in tihe večere. Srednja etaža oddaja toplino doma. Prostor dnevne sobe, jedilnice in kuhinje je povezan v celoto, kar dnevno življenje poenostavi in naredi prijetno, medtem ko pogled na morje nenehno spominja, kje ste – v srcu Mediterana. Tu je tudi ena spalnica z pripadajočimi kopalnicami, diskretno nameščena, da nudi zasebnost brez izgube povezanosti z ostalim prostorom. Na najvišji etaži je intimnost dvignjena na višjo raven. Tri spalnice z lastnimi kopalnicami nudijo mir in udobje, terasa pa ponuja prizore, ki jih ni treba opisovati – treba jih je doživeti. Občutek luksuza tukaj ni vsiljiv, temveč naraven, kot podaljšek morja, ki vas obdaja. Vrt, ki obdaja hišo, je skrbno urejen, bazen vabi k sprostitvi, vsak kotiček zunanjega prostora pa nudi občutek varnosti, zasebnosti in brezčasnega počitka. Čeprav je skrita pred gnečo, je vila dovolj blizu vsakodnevnim vsebinam – neslišno povezana s svetom, a vedno obrnjena proti tišini. Zgrajena s posebno pozornostjo na trajnost in energetsko učinkovitost, ta hiša ne bo le naložba – postala bo dom. Prodaja se popolnoma opremljena, s skrbno izbranimi kosi, ki dopolnjujejo prostor in nudijo občutek topline in elegance ob pridihu luksuza. Vselitev je načrtovana za poletje 2025, že zdaj pa je jasno, da takšne priložnosti ne prihajajo pogosto. Če ste kdaj sanjali o življenju, kjer vas zbudi vonj morja, dan se začne na terasi s pogledom, večer pa se konča v tišini mediteranskega vrta – morda je čas, da tej domišljiji daste naslov.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
