Ražanj · Northern Dalmatia · Croazia

Ražanj - Quando l'indirizzo è in prima fila sul mare - un luogo dove il Mediterraneo vive a pieni…

In vendita · Villa · Riferimento IB-13986

1.900.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.900.000 €
Prezzo al m²: 10.160 €/m²
Superficie abitabile: 187 m²
Superficie del terreno: 422 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 26 km

142% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Ražanj - Quando l'indirizzo è in prima fila sul mare - un luogo dove il Mediterraneo vive a pieni polmoni Completamente arredato e subito abitabile. Proprio sul confine del mare, dove finisce la terra e inizia il silenzio delle onde, si trova una villa che supera il concetto di proprietà. In un tranquillo luogo di Ražanj, un gioiello nascosto della Dalmazia, si crea una casa che non è costruita solo di cemento e vetro, ma di sentimenti, luce e natura. Questa moderna villa si estende su tre piani, progettati con cura affinché ogni momento trascorso al suo interno sia pieno di comfort. Già all'ingresso si percepisce l'armonia tra architettura e ambiente – spazi aperti, grandi superfici vetrate e dettagli eleganti creano un'atmosfera di leggerezza e raffinatezza. Il piano terra offre un luogo speciale per gli ospiti, con un appartamento privato e una terrazza con vista sulla splendida baia, ideale per le prime mattine e le tranquille serate. Il piano centrale emana il calore di una casa. Lo spazio del soggiorno, della sala da pranzo e della cucina è collegato in un'unica entità, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole, mentre la vista sul mare ricorda costantemente dove ci si trova – nel cuore del Mediterraneo. Qui si trova anche una camera da letto con bagno privato, discretamente posizionata per garantire privacy senza perdere il contatto con il resto dello spazio. All'ultimo piano, l'intimità è elevata a un livello superiore. Tre camere da letto con bagni privati offrono tranquillità e comfort, e la terrazza offre panorami che non necessitano di descrizioni – devono essere vissuti. La sensazione di lusso qui non è invadente, ma naturale, come un prolungamento del mare che vi circonda. Il giardino che circonda la casa è curato con attenzione, la piscina invita al relax, e ogni angolo dello spazio esterno offre un senso di sicurezza, privacy e riposo senza tempo. Sebbene riparata dalla folla, la villa è abbastanza vicina ai servizi quotidiani – silenziosamente connessa con il mondo, ma sempre rivolta verso il silenzio. Costruita con particolare attenzione alla longevità e all'efficienza energetica, questa casa non sarà solo un investimento – diventerà una casa. Viene venduta completamente arredata, con pezzi scelti con cura che completano lo spazio e offrono una sensazione di calore ed eleganza con un tocco di lusso. L'occupazione è prevista per l'estate del 2025, e già ora è chiaro che opportunità come questa non si presentano spesso. Se avete mai immaginato una vita in cui vi svegliate con il profumo del mare, la giornata inizia sulla terrazza con vista, e la serata si conclude nel silenzio di un giardino mediterraneo – forse è tempo di dare un indirizzo a quella fantasia.