335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Lastovo · Southern Dalmatia · Hrvaška
Prostorno dvoetažno stanovanje s čudovitim razgledom – Pasadur, Lastovo
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12912
393.510 €
Osnovni podatki
- Cena
- 393.510 €
- Cena na m²
- 3896 €/m²
- Bivalna površina
- 101 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 59 km
12 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4431 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prostorno dvoetažno stanovanje s čudovitim razgledom – Pasadur, Lastovo V naselju Pasadur na zahodni obali otoka Lastovo se nahaja sodobna stavba s štirimi stanovanjskimi enotami, del ekskluzivne novogradnje znotraj meja Naravnega parka Lastovsko otočje. Stanovanje se nahaja v tretji vrsti od morja, na zadnji gradbeni parceli v nizu – le 70 metrov zračne razdalje od obale in približno 350 metrov lahkotnega sprehoda do najbližje plaže. Stanovanje obsega dve etaži s skupno neto površino 100,9 m2, orientirano proti severu, vzhodu in jugu. V pritličju se nahajajo dnevna soba, kuhinja z jedilnico, ena spalnica, sodobna kopalnica in dodatno stranišče. Iz dnevnega prostora je izhod na balkon s pogledom na naravo in morje. Zgornja etaža vključuje dve spalnici – vsaka z lastno kopalnico in zasebnim balkonom – ter dodaten prostor, predviden za pralnico. Zgradba je grajena v kombinaciji armiranega betona in klasične zidane konstrukcije. Streha je prezračevana, izolirana s 14 cm mineralne volne in prekrita s kakovostno strešno kritino. Fasada je izvedena z ETICS sistemom, pritlični del pa je obložen z naravnim dekorativnim kamnom. PVC stavbno pohištvo je dvobarvno, opremljeno z aluminijastimi roletami in troslojnim steklom z Low-e premazom in polnjenjem z argonom. Velike steklene stene imajo elektromotorni sistem odpiranja. Stanovanje je klimatizirano z inverterskimi napravami, kopalnice pa imajo talno gretje. Notranje obloge so iz vrhunske keramike, sanitarna oprema pa je priznanih proizvajalcev. Balkoni so ograjeni s steklenimi ograjami, ki omogočajo neoviran pogled na morje. Stanovanju pripada lastno parkirno mesto. Zaključek gradbenih del je predviden za april 2026. Ta nepremičnina ponuja kakovostno kombinacijo sodobnega oblikovanja, funkcionalnosti in naravnega mediteranskega okolja – idealna za družinske počitnice, celoletno bivanje ali kot varna naložba v luksuzni turizem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
