120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Pag · Northern Dalmatia · Hrvaška
PRODAJA, 2-SOBNO STAN/APARTMA, NOVOGRADNJA, VLAŠIĆI - PAG, 58,23 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13538
185.600 €
Osnovni podatki
- Cena
- 185.600 €
- Cena na m²
- 3200 €/m²
- Bivalna površina
- 58 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 26 km
24 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dneviZnižana cena · Prej 204.000 €
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, 2-SOBNO STAN/APARTMA, NOVOGRADNJA, VLAŠIĆI - PAG, 58,23 m2 Na odlični mikrolokaciji, v mirnem kraju Vlašići na otoku Pagu, leži lepi funkcionalen in svetel stan oznake S2, v manjšem modernem stanovanjskem objektu s skupno 5 stanovanjskimi enotami. Iz stanovanja se odpira pogled na kristalno čisto morje in bližnje otoke, oddaljenost od edinstvene plaže Vlašići pa je le 100 m. Orientacija SZ-JI, sestavlja se iz "open space" dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, spalnice, kopalnice s wc-jem in hodnika, pripada mu tudi 46,52 m2 zelene površine, tj. vrta ter parkirno mesto pod pergolo BRP 12,50 m2 (vključeno v ceno). Stan ima ločen zunanji vhod, kar prispeva k njegovi funkcionalnosti in občutku zasebnosti. Zgradba je kakovostno zgrajena ter opremljena in zasnovana v klasično-modernem mediteranskem slogu. Načrtovani rok zaključka je začetek leta 2027. V bližini centra kraja, Solane Pag in številnih zanimivih lokalitet in vsebin; do Povljane 10 km, mesta Paga 18 km in Zadra 40 km. Odlična naložba in izbira za resničen in kakovosten oddih, celoletno bivanje ali turistični najem, zaradi mirne lokacije, kakovostne izvedbe in neposredne bližine morja. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin! Priporočilo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
