Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Samobor · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Samobor-Perivoj, Arhitekta Franje Gabrića, 3s, 87m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13344
360.511 €
Osnovni podatki
- Cena
- 360.511 €
- Cena na m²
- 4144 €/m²
- Bivalna površina
- 87 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 30 km
8 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 87 m² to znese približno 1422 € na mesec in 17.067 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Samobor-Perivoj, Arhitekta Franje Gabrića, 3s, 87m2 PRODAJA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, SAMOBOR - PERIVOJ, S3, 87 M2 U ponudi je vrhunski projekt moderne novogradnje smješten u mirnom i zelenom dijelu Samobora – Perivoj. Idealna lokacija za ugodan obiteljski život, udaljena svega 5 minuta vožnje od centra Samobora te 3 minute od obilaznice, što omogućuje brzu i jednostavnu povezanost. Zgradu odlikuje visoka kvaliteta gradnje i suvremeni arhitektonski standardi, s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i energetsku učinkovitost. Osnovne karakteristike: dva odvojena ulaza i dva lifta, ventilirana fasada vrhunske izvedbe, visina stropova: 2,80 m Oprema i materijali: premium sanitarije keramika i parketi, dizalice topline Mitsubishi, podno grijanje u svim prostorijama, kao i klimatizacija, aluminijska stolarija, električne rolete, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, staklene ograde balkona. Stan S3 ima 77 m2 stambenog prostora, te se sastoji od ulaznog prostora, open space kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta te dva balkona od 6,63 i 3,12 m2 brutto. Stanu pripada i vanjsko parkirno mjesto i spremište. Uz stan moguće je dodatno kupiti garažno parkirno mjesto u prizemlju zgrade. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, kvalitete i mirne lokacije u prirodnom okruženju, a istovremeno u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
