539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Gornja Dubrava, Križnog puta, 4s, 110m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12815
428.450 €
Osnovni podatki
- Cena
- 428.450 €
- Cena na m²
- 3895 €/m²
- Bivalna površina
- 110 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
6 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dneviZnižana cena · Prej 428.451 €
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 110 m² to znese približno 1782 € na mesec in 21.388 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Gornja Dubrava, Križnog puta, 4s, 110m2 PRODAJA, STAN, NOVOGRADNJA, GORNJA DUBRAVA, ULICA KRIŽNOG PUTA, 104,17m2 NKP, 4soban. (ODLIČNA VISINA STROPA!) Prodaje se 4soban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji u blizini ulice Križnog puta. Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom, kupaonice s wc-om, odvojenog wc-a, hodnika, 3 spavaće sobe, ostave i natkrivene terase površine 13,50m2. Uz stanove dolaze spremišta u dvorištu zgrade 3m2. Uz stan obavezna kupnja vanjskog parkirnog mjesta. Armirano betonska gradnja, fasada stiropor - vuna 15cm, dizalica topline - podno grijanje, pvc 3slojna stolarija, klima. Dovršetak gradnje 2026. godina. Nazovite nas za više informacija! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
