539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Samobor · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Samobor-Giznik, Giznik, 5s, 167m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12613
467.599 €
Osnovni podatki
- Cena
- 467.599 €
- Cena na m²
- 2800 €/m²
- Bivalna površina
- 167 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 2024
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 28 km
24 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dneviZnižana cena · Prej 467.600 €
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 167 m² to znese približno 2706 € na mesec in 32.471 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Samobor-Giznik, Giznik, 5s, 167m2 PRODAJA, STAN, GIZNIK, SAMOBOR, 5-SOBAN, 166,63 m2 NKP, BALKON, TERASA, GARAŽA, VPM. Prodaje se dvoetažni 5-soban stan koji se nalazi na 1. i 2. katu malog stambenog objekta s dva stana, ukupne neto površine 166,63 m2, od čega je: 1. etaža površine 84 m2 koja se sastoji od stubišta i predulaza, ulaznog hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, 2 spavaće sobe i balkona i 2. etaža površine 71,50 m2 koja se sastoji od 3 sobe, kupaonice, predprostora, terase, stubišta i izbe. Dvoetažnom stanu pripada garaža 16 m2 i vanjsko parkirno mjesto 12,50 m2. Moguća je kupnja i cijele kuće s 2 etažirana stana po cijeni od 699.000,00 EUR. Grijanje je centralno plinsko + podno grijanje na struju u kupaonama. Toplinska izolacija 10 cm (stirodur na donjoj etaži, stiropor na gornjoj). Na krovu izolacija 20 cm stirodur i priprema za solarne panele. LVT podovi, staklena ograda na terasi i keramika na izbor kupca. Svi finalni radovi u dogovoru s kupcem. Planiran završetak radova unutar mjesec/dva dana od početka dogovora. Odlična lokacija na samo 10 minuta hoda od centra Samobora. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
