Prodaja, Stan, Samobor-Giznik, Giznik, 5s, 167m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12613

467 599 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 467 599 EUR
Négyzetméterár: 2800 EUR/m²
Lakóterület: 167 m²
Szobák: 5
Építés éve: 2024
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 28 km

25%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhetőCsökkentett ár · Korábban 467 600 EUR

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 167 m² esetén ez körülbelül havi 2701 EUR, illetve évi 32 408 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Samobor-Giznik, Giznik, 5s, 167m2 PRODAJA, STAN, GIZNIK, SAMOBOR, 5-SOBAN, 166,63 m2 NKP, BALKON, TERASA, GARAŽA, VPM. Prodaje se dvoetažni 5-soban stan koji se nalazi na 1. i 2. katu malog stambenog objekta s dva stana, ukupne neto površine 166,63 m2, od čega je: 1. etaža površine 84 m2 koja se sastoji od stubišta i predulaza, ulaznog hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, 2 spavaće sobe i balkona i 2. etaža površine 71,50 m2 koja se sastoji od 3 sobe, kupaonice, predprostora, terase, stubišta i izbe. Dvoetažnom stanu pripada garaža 16 m2 i vanjsko parkirno mjesto 12,50 m2. Moguća je kupnja i cijele kuće s 2 etažirana stana po cijeni od 699.000,00 EUR. Grijanje je centralno plinsko + podno grijanje na struju u kupaonama. Toplinska izolacija 10 cm (stirodur na donjoj etaži, stiropor na gornjoj). Na krovu izolacija 20 cm stirodur i priprema za solarne panele. LVT podovi, staklena ograda na terasi i keramika na izbor kupca. Svi finalni radovi u dogovoru s kupcem. Planiran završetak radova unutar mjesec/dva dana od početka dogovora. Odlična lokacija na samo 10 minuta hoda od centra Samobora. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.