1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Centar, Medulićeva, 5s, 315m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12738
1.000.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.000.000 €
- Cena na m²
- 3175 €/m²
- Bivalna površina
- 315 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 1910
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
18 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 315 m² to znese približno 5150 € na mesec in 61.795 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Centar, Medulićeva, 5s, 315m2 STANOVI, PRODAJA, CENTAR Prodaje se 3S stan u visokom prizemlju ukupne površine 83,00m2 koji trenutno funkcionira kao dvije odvojene jedinice te 5S stan na 1 katu ukupne površine 182,00m2 koji se dobio spajanjem dva stana ( u zemljišnim knjigama 2 poduloška ) od kojih je jedan 71,44m2, a drugi 110,74m2. Stan na prvom katu je kompletno adaptiran prije 20tak godina. Etažiranjem koje je u tijeku stanovima će pripasti dodatnih 100tinjak m2 u potkrovlju i podrumu zgrade. Zgrada u 1.mjesecu 2026.g. kreće u konstrukcijsku obnovu ( sredstva odobrena ). Više informacija na upit! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
