1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Staré Město, luxusní dům poblíž moře na prodej
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Centar, Medulićeva, 5s, 315m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12738
1 000 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 000 000 €
- Cena za m²
- 3 175 €/m²
- Obytná plocha
- 315 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 1910
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
18% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 315 m² to odpovídá přibližně 5 150 € měsíčně a 61 795 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Centar, Medulićeva, 5s, 315m2 STANOVI, PRODAJA, CENTAR Prodaje se 3S stan u visokom prizemlju ukupne površine 83,00m2 koji trenutno funkcionira kao dvije odvojene jedinice te 5S stan na 1 katu ukupne površine 182,00m2 koji se dobio spajanjem dva stana ( u zemljišnim knjigama 2 poduloška ) od kojih je jedan 71,44m2, a drugi 110,74m2. Stan na prvom katu je kompletno adaptiran prije 20tak godina. Etažiranjem koje je u tijeku stanovima će pripasti dodatnih 100tinjak m2 u potkrovlju i podrumu zgrade. Zgrada u 1.mjesecu 2026.g. kreće u konstrukcijsku obnovu ( sredstva odobrena ). Više informacija na upit! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
