920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Medulin · Istria · Hrvaška
Prodaja se impresivna moderna vila v Medulinu, ki združuje vrhunsko udobje, trajnost in…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14264
1.700.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.700.000 €
- Cena na m²
- 4250 €/m²
- Bivalna površina
- 400 m²
- Površina zemljišča
- 495 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2022
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
4 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja se impresivna moderna vila v Medulinu, ki združuje vrhunsko udobje, trajnost in mediteranski način življenja. Ta nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo prostornosti in najsodobnejše gradbene tehnologije. Osnovne informacije: Stanovanjska površina: 300 m² Neto uporabna površina (NUP): 400 m² Zemljišče: Urejeni vrt z avtomatskim namakanjem Notranjost in razpored: Notranjost je zasnovana za maksimalno funkcionalnost in luksuz: 4 prostorne spalnice, vsaka zasnovana s poudarkom na zasebnosti. 5 kopalnic opremljenih z vrhunskimi keramičnimi in sanitarijami. Finska savna Dnevni del dominira objektom z velikimi steklenimi stenami, ki nudijo delni pogled na morje in obilico naravne svetlobe. Energetska učinkovitost in oprema: Ta vila je zgrajena po najvišjih standardih trajnosti: Sončni paneli: Sistem za lastno proizvodnjo električne energije. Toplotna črpalka: Najsodobnejši sistem ogrevanja in hlajenja za minimalne obratovalne stroške. Parkiranje: 3 zagotovljena parkirna mesta znotraj posesti. Eksterier – Vaša zasebna oaza: Zunanji del nepremičnine je zasnovan za uživanje na prostem: Bazen 50 m²: Prostoren bazen idealen za rekreacijo in osvežitev. Poletna kuhinja in žar: Popolnoma opremljena zona za profesionalno pripravo obrokov na prostem. Vrt: Natančno urejen prostor za sprostitev v popolni zasebnosti. Lokacija in razdalje: Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji v Medulinu, ki nudi mir, a hkrati bližino vseh pomembnih vsebin: Morje in plaže: cca 4 km Restavracije in kavarne: 1500 m Trgovina/Market: 2000 m Center Medulina: 1 km Letališče Pula: 12 km Opomba za investitorje: Objekt ima uveljavljen sistem turističnega najema (kategorizacija, ocene in visoka zasedenost), kar jamči hiter donos investicije. Kontaktirajte nas za več informacij in termin!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
